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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Wölflinswil

Dernière mise à jour des informations communales : 27.04.2026
Wölflinswil, avec ses environ 1 083 habitants, se présente comme une commune solide et en développement, constituant une cible attrayante pour les investisseurs immobiliers. La combinaison d’un cadre calme et verdoyant et d’un environnement économique stable rend l’achat d’un bien d’investissement particulièrement intéressant. La demande en biens locatifs est remarquablement ciblée grâce à une structure démographique stable et une bonne infrastructure. L’investissement immobilier à Wölflinswil bénéficie d’un équilibre entre les besoins en logement et la pérennité de la valeur. La commune dispose d’un paysage de quartiers clairement structuré ainsi que d’un environnement dynamique qui soutient de façon optimale les rendements durables d’un bien d’investissement. Les caractéristiques du lieu assurent la sécurité à long terme et un haut niveau de fiabilité – tant pour les investisseurs que pour les locataires. Wölflinswil devient ainsi un choix convaincant pour un achat immobilier rentable et pérenne dans le segment des biens d’investissement.

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La commune de Wölflinswil en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Wölflinswil et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)125 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton191
Eglise réformée Base fiscale (%)20 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton113
Eglise catholique Base fiscale (%)24 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Wölflinswil 1'083 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Wölflinswil +3.2% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Wölflinswil CHF 57'842 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026