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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Wittnau

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Dans l’environnement attractif de la commune de Wittnau, les conditions pour les investissements immobiliers séduisent par une qualité de localisation stable et un potentiel de croissance durable. Avec environ 1’432 habitants, Wittnau présente des structures maîtrisées et un développement soigné des quartiers, assurant aux biens d’investissement un haut niveau de sécurité et de continuité. L’achat d’un immeuble de rendement bénéficie ici particulièrement d’une combinaison de demande solide et d’une qualité de vie élevée, qui sécurise l’investissement sur le long terme. La commune offre une excellente connexion, une infrastructure très performante et une communauté villageoise active, autant d’atouts recherchés pour les biens destinés à l’investissement. L’environnement calme, le cadre attrayant et l’ambiance résidentielle valorisent les investissements à Wittnau, faisant de l’achat d’un immeuble de placement une option tournée vers l’avenir.

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La commune de Wittnau en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Wittnau et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)119 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton169
Eglise réformée Base fiscale (%)20 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton113
Eglise catholique Base fiscale (%)24 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Anwil 15 112

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Wittnau 1'432 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Wittnau +0.8% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Wittnau CHF 62'191 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Vivien Vida Agent immobiliers près de chez vous

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026