Skip to content

Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Mettauertal

Dernière mise à jour des informations communales : 27. April 2026
Mettauertal constitue un emplacement très intéressant pour des investissements immobiliers à long terme, avec environ 2'190 habitants. La commune profite d’une croissance continue, d’une demande stable et d’une infrastructure solide, ce qui impacte directement le marché des biens de rendement. L’acquisition d’un bien d’investissement à Mettauertal offre un accès à un marché caractérisé par des propriétés bien entretenues et une forte attractivité résidentielle. Dans ce type d’investissement, le développement durable de la commune est aussi important que la demande constante de logements locatifs provenant de diverses couches de la population. La situation géographique avantageuse et la vie communautaire dynamique renforcent notablement le potentiel des biens immobiliers d’investissement. La combinaison de conditions stables, d’une diversité d’offres et d’une demande équilibrée est une raison essentielle pour choisir Mettauertal pour investir dans l’immobilier locatif.

Aucune offre ne correspond à votre recherche.

Vous souhaitez créer un profil de recherche ?

En créant un profil de recherche, vous recevrez automatiquement nos dernières offres qui correspondent à vos critères de recherche.

Créer un profil de recherche

Immobilier dans les environs de la commune de Mettauertal

D’autres offres intéressantes pour vous

Immeuble résidentiel/commercial à 5522 Tägerig

CHF 1’190’000.–

Immeuble résidentiel/commercial à 5522 Tägerig

3 Unités de logement 183 m2 Surface habitable

Immeuble collectif à 8917 Oberlunkhofen

CHF 6’700’000.–

Immeuble collectif à 8917 Oberlunkhofen

8 Unités de logement 1147.83 m2 Surface habitable

Immeuble collectif à 8051 Zürich

CHF 4’150’000.–

Immeuble collectif à 8051 Zürich

6 Unités de logement 438 m2 Surface habitable

La commune de Mettauertal en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Mettauertal et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)109 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton99
Eglise réformée Base fiscale (%)23 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton171
Eglise catholique Base fiscale (%)24 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Bâle 47 85
Zurich 58 82
Winterthour 76 113
Brugg 27 49
Rheinfelden 33 58
Baden 34 56

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Schwaderloch 10 21
Gansingen 10 16
Mandach 11 99
Mönthal 13 49
Remigen 14 29
Laufenburg 14 21

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Mettauertal 2'190 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Mettauertal +1.1% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mettauertal CHF 61'755 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Vivien Vida Agent immobiliers près de chez vous

Nos courtiers se feront un plaisir de vous conseiller

Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

Demander un rappel

  • Mentions légales importantes

    Ceci ne constitue pas une offre.

    Les contenus de la présente publication sont fournis à titre d’information uniquement. Ils ne constituent ni un conseil en placement, ni une recommandation personnelle, ni une offre, ni une incitation ou un conseil d’achat ou de vente d’instruments financiers. La présente publication ne constitue pas une annonce de cotation ni un prospectus d’émission au sens de l’art. 652a ou de l’art. 1156 CO. Les conditions complètes, ainsi que les informations détaillées sur les risques liés à ces produits, qui seules font foi, figurent dans le prospectus de cotation correspondant. En raison de restrictions légales appliquées dans certains Etats, ces informations ne s’adressent pas aux personnes ayant la nationalité ou le domicile d’un Etat dans lequel l’admission des produits décrits dans cette publication est limitée. Cette publication n’est pas destinée à fournir des conseils en placement à l’utilisateur, ni à l’aider à prendre des décisions d’investissement. Les investissements dans les placements décrits ici ne devraient être effectués qu’après avoir reçu un conseil à la clientèle approprié et/ou étudié les prospectus de vente juridiquement contraignants. Les décisions prises sur la base de la présente publication le sont aux seuls risques de l’investisseur.

    Nous déclinons toute responsabilité.

    Raiffeisen Suisse société coopérative prend toutes les mesures pouvant raisonnablement être exigées pour garantir la fiabilité des données présentées. Elle ne garantit toutefois pas l’actualité, l’exactitude et l’exhaustivité des informations publiées dans ce document. Raiffeisen Suisse société coopérative n’est pas responsable des pertes ou dommages éventuels (directs, indirects et consécutifs) causés par la distribution de cette publication ou de son contenu ou en rapport avec la distribution de cette publication. Elle n’est notamment pas responsable des pertes résultant des risques inhérents aux marchés financiers.

    Directives visant à garantir l’indépendance de l’analyse financière

    Les présents contenus ne reposent pas sur une analyse financière. Les «Directives concernant l’indépendance de l’analyse financière» telles qu’elles ont été définies par l’Association suisse des banquiers (ASB) ne s’appliquent donc pas au présent contenu.

    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026