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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Leutwil

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Leutwil séduit comme lieu au caractère calme, avec une bonne qualité de vie et une infrastructure attractive. Avec environ 756 habitants, la commune crée un environnement stable pour les investissements dans des biens immobiliers locatifs. La localisation offre des perspectives durables tant pour l’investissement immobilier à Leutwil que pour le placement de capitaux dans l’immobilier. Grâce à sa taille maîtrisable et à une demande stable et continue en logements, les conditions restent durablement attractives pour les investisseurs orientés long terme. La structure solide du lieu, le voisinage fonctionnel et la haute qualité de vie consolident la valeur de chaque bien locatif à Leutwil. La commune se présente comme une adresse fiable pour les investisseurs cherchant stabilité, avantages de localisation et valorisation.

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La commune de Leutwil en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Leutwil et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)121 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton181
Eglise réformée Base fiscale (%)23 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton171
Eglise catholique Base fiscale (%)18 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Lucerne 52 93
Zurich 57 89
Bâle 72 113
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Dürrenäsch 8 21
Boniswil 9 23
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Birrwil 11 33
Hallwil 11 41
Seengen 13 32

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Leutwil 756 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Leutwil +0.1% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Leutwil CHF 59'289 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026