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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Leimbach (AG)

Leimbach (AG) bénéficie de conditions stables et d’une qualité d’emplacement durable. Avec environ 551 habitants, la commune présente un marché immobilier clair et solidement développé, offrant aussi des perspectives intéressantes pour l’achat d’un bien immobilier à rendement. La demande pour des biens locatifs résulte de la combinaison entre qualité de vie rurale et bonne desserte, soutenant une demande d’utilisation constante. L’investissement immobilier à Leimbach (AG) profite d’un développement continu du cadre local, d’une demande pour un habitat de standing ainsi que d’une stabilité de valeur éprouvée pour le capital immobilier. Les structures vérifiées, l’atmosphère calme et la proximité d’espaces de loisirs font également du site un choix convaincant du point de vue de l’investissement. Ainsi, l’acquisition d’un bien à rendement à Leimbach (AG) crée une base solide et durable sur le long terme.

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La commune de Leimbach (AG) en chiffres

Dernière mise à jour des informations communales : 07.08.2026
moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Leimbach (AG) et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)122 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton183
Eglise réformée Base fiscale (%)19 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton92
Eglise catholique Base fiscale (%)17 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Menziken 13 22

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Leimbach (AG) 551 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Leimbach (AG) +1.7% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Leimbach (AG) CHF 59'617 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026