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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Beinwil am See

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Beinwil am See se présente aux investisseurs comme un site très attractif et en croissance dans le canton d’Argovie, avec environ 3’725 habitants. L’achat d’un bien immobilier d’investissement dans cette commune dynamique offre des perspectives réfléchies pour un placement immobilier stable à long terme. Les biens à rendement comme les autres formes d’investissement bénéficient de la forte demande de logements, combinée à une infrastructure solide, un cadre naturel et une excellente connexion aux zones économiques régionales. Le développement continu du marché immobilier local permet de sécuriser durablement des plus-values efficaces. Les investissements profitent d’un environnement résidentiel soigné, de la proximité du lac de Hallwil ainsi que d’une diversité d’activités de loisirs et de services. Choisir un placement en valeur réelle sur ce site, c’est miser sur un marché sain avec des perspectives fiables.

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La commune de Beinwil am See en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Beinwil am See et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)102 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton61
Eglise réformée Base fiscale (%)18 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton62
Eglise catholique Base fiscale (%)17 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Beinwil am See 3'725 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Beinwil am See +3.1% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Beinwil am See CHF 67'015 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026