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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Mönthal

Dernière mise à jour des informations communales : 07.08.2026
Mönthal punktet als Standort im Aargau mit stabilen strukturellen Rahmenbedingungen und einer konstanten Nachfragebasis. Die Gemeinde mit rund 399 Einwohnern profitiert von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Lebensqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Mönthal bietet Zugang zu einem Marktumfeld, das durch eine solide Entwicklung von Wohn- und Mischliegenschaften überzeugt. Renditeimmobilien profitieren von der Attraktivität des Standorts für verschiedene Zielgruppen, was eine breite Streuung und nachhaltige Mieterstrukturen begünstigt. Als Immobilieninvestment überzeugt Mönthal durch ruhige, naturnahe Quartiere, ein aktives Dorfleben und ein gutes Angebot an modernen Wohn- und Gewerbeobjekten. Diese Faktoren schaffen stabile Voraussetzungen für die Kapitalanlage in Immobilien und ermöglichen langfristige Werthaltigkeit in einem erfahrenen, übersichtlichen Marktumfeld.

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CHF 490’000.–

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106 m2 Surface habitable

La commune de Mönthal en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Mönthal et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)115 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton142
Eglise réformée Base fiscale (%)19 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton92
Eglise catholique Base fiscale (%)20 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Böztal 14 73

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Mönthal 399 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Mönthal −2.0% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Mönthal CHF 64'328 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026