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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Auenstein

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Auenstein se présente comme un environnement très stable pour les investissements dans l’immobilier de rendement. Avec environ 1 748 habitants, la commune se distingue par une qualité d’implantation attractive et une demande constante en logements. L’achat d’une propriété locative à Auenstein séduit par son offre d’infrastructures développée, sa situation proche de la nature et sa structure équilibrée des quartiers. Ce qui est particulièrement remarquable, c’est la solidité des bases que propose un investissement immobilier à Auenstein, la valorisation des biens à rendement étant favorisée à long terme par l’évolution positive de l’emplacement. Cela crée un cadre pour les investisseurs caractérisé par des perspectives durables et une grande satisfaction des locataires. La combinaison de la nature, de bonnes liaisons de transport et d’une base économique diversifiée assure une demande dynamique à Auenstein, si bien que l’achat d’un bien locatif ou d’investissements en capital sur le marché local constitue une option séduisante.

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La commune de Auenstein en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Auenstein et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)93 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton30
Eglise réformée Base fiscale (%)20 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton113
Eglise catholique Base fiscale (%)18 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Auenstein 1'748 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Auenstein +0.6% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Auenstein CHF 69'957 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026