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un immeuble de placement kaufen in de Wohlenschwil

À Wohlenschwil, commune attrayante de quelque 1’890 habitants, s’ouvrent des perspectives exceptionnelles pour l’acquisition d’un bien immobilier. La qualité de vie élevée, marquée par des quartiers verts, un cadre harmonieux ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, rend ce lieu particulièrement séduisant. Le marché immobilier actuel de Wohlenschwil se distingue par une demande soutenue et une évolution stable des prix dont bénéficient familles et actifs. L’infrastructure locale séduit par ses écoles modernes, ses commerces et une excellente connexion aux centres régionaux. Le marché résidentiel offre une large gamme de biens modernes et traditionnels qui complètent l’urbanisme de manière inspirante. Dans cet environnement vivre agréable, investir dans des biens immobiliers de qualité constitue une décision sûre et durable, associant de manière efficace perspectives d’avenir et plaisir de l’aménagement.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Wohlenschwil

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CHF 1’190’000.–

Immeuble résidentiel/commercial in 5522 Tägerig

3 Wohneinheiten 183 m2 Wohnfläche

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Immeuble collectif in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m2 Wohnfläche

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Immeuble collectif in 4056 Basel

4 Wohneinheiten 210 m2 Wohnfläche

Gemeinde Wohlenschwil in Zahlen

très faible

Immobilienpreise

Niveau

faible

Steuern

Einkommensteuer

moyenne

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wohlenschwil im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)116 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton151
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)22 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurich 39 53
Bâle 52 112
Winterthour 61 92
Lenzburg 19 49
Baden 20 41
Wohlen (AG) 21 58

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mägenwil 8 19
Mellingen 9 18
Tägerig 9 35
Birrhard 10 36
Brunegg 12 47
Othmarsingen 12 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Wohlenschwil 1'890 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Wohlenschwil −0.4% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wohlenschwil CHF 65'081 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026