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un immeuble de placement kaufen in d’Ennetbaden

Ennetbaden séduit par sa proximité directe à la ville de Baden, ses espaces naturels uniques et un cadre de vie harmonieux. Avec environ 3’716 habitants, la commune garantit une qualité de vie remarquable, alliant infrastructures modernes et diverses possibilités de loisirs dans un environnement calme et verdoyant. Acheter un bien immobilier ici ouvre la porte à une intégration dans une communauté villageoise dynamique et à des bénéfices durables. Le marché immobilier local propose des quartiers attractifs et un développement équilibré, offrant aux intéressés variété et qualité. L’excellente accessibilité aux grandes agglomérations de Zurich et d’Argovie fait d’Ennetbaden une des adresses les plus prisées de la région. Choisir d’acheter un bien à Ennetbaden, c’est opter pour un habitat durable, une infrastructure moderne et un cadre de vie agréable à toutes les étapes de la vie.

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Gemeinde Ennetbaden in Zahlen

élevé(e)

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

bien

Mobilität

Erreichbarkeit

très faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

moyenne

Bevölkerung

Entwicklung

très forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ennetbaden im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton23
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurich 33 42
Winterthour 54 76
Bâle 59 80
Wettingen 11 31
Baden 12 22
Spreitenbach 20 37

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Obersiggenthal 10 19
Freienwil 11 36
Ehrendingen 12 36
Neuenhof 14 21
Lengnau (AG) 15 46
Untersiggenthal 16 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ennetbaden 3'716 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Ennetbaden +0.7% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ennetbaden CHF 92'199 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026