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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Küttigen

Dernière mise à jour des informations communales : 27. April 2026
Küttigen offre, en tant que site dynamique de quelque 7 026 habitants, une base excellente pour un investissement immobilier durable. La commune dispose d’une infrastructure solide, de quartiers résidentiels stables et d’une demande remarquablement constante pour des biens locatifs de différentes catégories. Des facteurs importants tels que la situation avantageuse et la proximité des centres urbains rendent l’achat d’un bien à rendement à Küttigen particulièrement intéressant pour les investisseurs. Le marché des immeubles locatifs se caractérise par des niveaux de prix équilibrés et des opportunités locatives transparentes, assurant une haute sécurité de planification et une valeur pérenne. L’attractivité comme site d’investissement est renforcée par des formes d’habitation variées et une large cible. Fiabilité des conditions cadres est essentielle pour prendre une décision informée sur cet investissement.

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Prix à la demande

unité commerciale à 3427 Utzenstorf

13505 m2 Surface habitable

La commune de Küttigen en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Küttigen et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)100 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton56
Eglise réformée Base fiscale (%)15 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton9
Eglise catholique Base fiscale (%)18 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Densbüren 15 24

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Küttigen 7'026 Canton AG 742'319 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Küttigen +1.9% Canton AG +1.2% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Küttigen CHF 69'436 Canton AG CHF 63'464 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Mathias Zaugg

Responsable zone de marché
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026