Immeuble collectif à Lutzenberg

Lutzenberg ist die nördlichste Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern und bietet eine herrliche Aussicht über den Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, guter Luft und einer naturnahen Wohnqualität. Trotz der idyllischen Lage ist Lutzenberg verkehrstechnisch gut erschlossen – mit kurzen Distanzen zu den Zentren St. Gallen, Rheineck und Rorschach sowie zur Autobahn. Die Region eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Dieses charmante Drei-Familienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in Lutzenberg und bietet viel Potenzial für Investoren oder Eigennutzer mit einem Sinn für historische Bausubstanz.

Die Liegenschaft stammt aus der Zeit vor 1920 und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter. Das Grundmauerwerk besteht aus massivem Sandstein, was dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und Stabilität verleiht. Die drei Wohneinheiten bestehen aus einer 1-Zimmerwohnung sowie zwei 4.5 Zimmerwohnungen. Alle Einheiten sind vermietet und verfügen über separate Kellerabteile, die sich in einem stilvollen Gewölbekeller befinden – ein echtes Highlight für Liebhaber historischer Architektur.

Zur Liegenschaft gehört eine praktische Doppelgarage, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Die Hanglage sorgt nicht nur für eine schöne Aussicht, sondern auch für eine angenehme Privatsphäre und Ruhe.

Ein seltenes Angebot für alle, die eine charmante Liegenschaft mit Geschichte und Potenzial suchen. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Drei-Familienhaus in Lutzenberg bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Charakter und Nutzungsmöglichkeiten.

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