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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Heiden

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
La commune de Heiden, avec environ 4'403 habitants, séduit par un développement stable et une combinaison réussie entre un cadre naturel et une excellente infrastructure. Le marché des biens immobiliers d’investissement à Heiden se caractérise par une demande équilibrée, des quartiers bien entretenus et une offre moderne. Chaque investissement dans un bien locatif y profite de l’attrait constant de la région, de son potentiel de croissance et de sa proximité avec des centres économiques. Investir dans l’immobilier à Heiden est favorisé par la qualité du bâti, le cadre réservé et la structure locative stable. En tant qu’actif patrimonial, une propriété à Heiden séduit par la demande continue et une valorisation durable, à moyen comme à long terme. Enfin, l’excellente accessibilité souligne la qualité du site, faisant de Heiden un lieu d’investissement durablement attractif dans l’Appenzell.

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La commune de Heiden en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Heiden et les communes de 20 (2026)

Commune Base fiscale (%)370 Moyenne cantonale (%)380.8 Classement dans le canton7
Eglise réformée Base fiscale (%)60 Moyenne cantonale (%)66.4 Classement dans le canton3
Eglise catholique Base fiscale (%)45 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Heiden 4'403 Canton AR 56'968 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Heiden +1.9% Canton AR +0.4% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Heiden CHF 61'939 Canton AR CHF 61'094 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026