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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Gais

Gais séduit comme lieu de vie avec une haute qualité de vie, un environnement proche de la nature et une très bonne valeur résidentielle. Les quelque 3'145 habitants y bénéficient d’un sentiment communautaire particulier et profitent de l’harmonie entre quartiers calmes, architecture charmante et équipements modernes. L’achat d’un bien immobilier à Gais ouvre l’accès à un cadre de vie adapté aux familles et agréable à vivre. Le marché immobilier est marqué par une évolution constante, des opportunités attractives et un équilibre sain entre offre et demande. Le marché de l’appartement reflète particulièrement la popularité de la commune – acquérir un bien à Gais, c’est découvrir une offre de loisirs variée, une excellente proximité des commerces et une accessibilité idéale des centres voisins. Gais crée ainsi une oasis de vie pour tous ceux qui souhaitent allier qualité, esprit de communauté et durabilité.

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La commune de Gais en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Gais et les communes de 20 (2026)

Commune Base fiscale (%)335 Moyenne cantonale (%)380.8 Classement dans le canton3
Eglise réformée Base fiscale (%)55 Moyenne cantonale (%)66.4 Classement dans le canton2
Eglise catholique Base fiscale (%)60 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Saint-Gall 31 54
Winterthour 71 110
Kreuzlingen 80 112
Altstätten 23 34
Herisau 36 67
Widnau 39 69

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Bühler 13 27
Appenzell 16 27
Teufen (AR) 19 34
Schwende-Rüte 21 46
Trogen 22 63
Schlatt-Haslen 24 72

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Gais 3'145 Canton AR56'968 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Gais +0.5% Canton AR0.4% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Gais CHF 61'667 Canton ARCHF 61'094 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Cosimo D'Errico

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026