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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Stein (AR)

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Stein (AR), avec ses quelque 1 498 habitants, s'affirme comme un lieu attractif pour des investissements immobiliers orientés vers l'avenir. La demande stable pour les surfaces d'habitation et d'utilisation, l'infrastructure fiable ainsi que le profil affirmé de la commune font de l'achat d'un bien immobilier d'investissement à Stein (AR) une décision rentable. Les biens à rendement à Stein (AR) profitent d'un équilibre entre qualité d'emplacement et sécurité d'investissement, allié à une forte demande locale. Un investissement immobilier convainc par ses perspectives à long terme et ses conditions stables. La combinaison d’une forte attractivité du site et d’une offre modérée rend l’achat de biens pour placement particulièrement intéressant. Les investisseurs disposent ici d'excellentes opportunités pour tirer parti du développement durable et de la dynamique positive du marché immobilier local.

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La commune de Stein (AR) en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Stein (AR) et les communes de 20 (2026)

Commune Base fiscale (%)370 Moyenne cantonale (%)380.8 Classement dans le canton7
Eglise réformée Base fiscale (%)70 Moyenne cantonale (%)66.4 Classement dans le canton11
Eglise catholique Base fiscale (%)56 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Winterthour 64 88
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Schlatt-Haslen 17 75
Waldstatt 18 49
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Speicher 25 66

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Stein (AR) 1'498 Canton AR 56'968 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Stein (AR) 0.0% Canton AR +0.4% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Stein (AR) CHF 61'293 Canton AR CHF 61'094 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026