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Wo Nachbarn zu Freunden werden

Référence: VI-00018659-1

Appartement de 4.5 pièces à Malters

Type de bien

Appartement

Prix d’achat en CHF

980’000.–

Surface habitable

121 m2

Chambres

4.5

Diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss vereint eine zentrale Lage mit ruhigem Lebensstil und ist perfekt geeignet für Familien sowie für Senioren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind zu Fuss erreichbar. Hier geniessen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und eines harmonischen Miteinanders. Das Wohnhaus ist Minergie zertifiziert, was nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch eine angenehme Atmosphäre und niedrige Energiekosten verspricht.

Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnraum bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die zwei ansprechenden Badezimmer sind einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Die stilvolle helle Küche ist zum Essbereich offen gestaltet. Sie überzeugt zudem mit viel Platz für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Kreationen.

Der südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen und den Blick über den einladenden Begegnungs- und Spielplatz schweifen zu lassen.

Ein grosszügiger Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Schätze. Das eigene Waschküchenabteil mit Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist das separate Reduit, das sowohl von der Einstellhalle als auch vom Untergeschoss aus zugänglich ist. Der eigene Parkplatz in der Tiefgarage erweist sich als willkommene Erleichterung, besonders in den kalten Monaten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Charme dieser einmaligen Eigentumswohnung in Malters – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Situation

Gartenstrasse 2a, 6102 Malters

Caractéristiques

3 Étages dans le bâtiment

Année de construction 2008

Dernière rénovation 2022

9 Unités de logement dans le bâtiment

Étage 1

Surface habitable 121 m²

Surface utile secondaire 36 m²

Situation calme

Ascenseur

Certifié Minergie

Accessible en fauteuil roulant

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Accessible

Station de recharge pour voiture électrique

Adapté aux enfants

Nebenräume zur Wohnung
Die Wohnung bietet weitläufige Nebenräume, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schaffen: ein geräumiger Keller mit 16 m², ein vielseitig nutzbarer Disporaum mit 12 m² und ein praktisches Waschküchenabteil mit 8 m².
Minergie LU-216
Das Wohnhaus wird vollständig mit einer Wärmepumpe beheizt, die direkt das Grundwasser nutzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zu 92% durch die Wärmepumpe und zu 8% durch einen Elektro-Wassererwärmer. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Komfortlüftung.
Lage und Elektro-Mobilität
Die Überbauung zeichnet sich durch ihre sehr zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Zudem ist die Tiefgarage mit einer Basisinstallation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
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Marco Antonio Wey

Responsable adjoint zone de marché
marco.wey@raiffeisen.ch

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