Appartement de 4.5 pièces à Gümligen

Mit dieser preisgünstigen Wohnung im steuergünstigen Gümligen kann der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Lage direkt bei der Tramhaltestelle «Melchenbühl» ist äusserst komfortabel – in nur 16 Minuten erreichen Sie den Berner Hauptbahnhof.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht und ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 19 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und Büroräume, während die Wohnung im 2. Obergeschoss liegt. Dank direkter Erschliessung via Einstellhalle gelangen Sie bequem mit dem Lift bis zur Wohnungstür.

Der Grundriss ist grosszügig, hell und komplett barrierefrei gestaltet. Das freundliche Entrée führt in ein praktisches Reduit und weiter zu drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern – eines davon mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne geniessen. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und bietet eine geräumige Dusche sowie eine eigene Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.

Auch die kompakte Küche überzeugt mit einem schönen Ausblick und genügend Platz für kreative Kochmomente – von Alltagsgerichten bis zu aufwendiger Patisserie. Der grössere, südlich ausgerichtete Balkon befindet sich beim weitläufigen Wohn- und Esszimmer und liegt ruhig auf der Rückseite des Hauses.

Ein weiterer Vorteil: Ihr Fahrzeug parkt geschützt und komfortabel auf Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz.

Wenn Sie ein helles, gut geschnittenes und zentral gelegenes Zuhause suchen, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die in den Impressionen dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert (Home Staging) und dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.