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un appartement kaufen in d’Aarau

La ville d’Aarau, avec ses environ 22 923 habitants, séduit en tant qu’espace de vie vital et dynamique au cœur de la Suisse, mettant particulièrement en valeur un environnement attractif. Ceux qui envisagent l’achat d’un bien immobilier à Aarau bénéficient d’une offre équilibrée – qu’il s’agisse de constructions neuves modernes ou d’architectures historiques au style élégant. Le marché immobilier à Aarau est polyvalent et propose des options adaptées à des exigences et styles de vie variés, toujours entourées de zones de détente verdoyantes, de quartiers soignés et d’une infrastructure très développée. Familles, couples et actifs y trouvent des conditions optimales pour une vie épanouissante, confortable, avec un fort sens de communauté et une grande praticité au quotidien. La diversité des biens reflète la recherche d’un confort résidentiel exclusif ainsi que la durabilité et la valeur pérenne. Une accessibilité excellente, une riche offre culturelle et de loisirs et une qualité de vie élevée font de l’achat d’un bien un choix convaincant.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde d’Aarau

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Gemeinde Aarau in Zahlen

très élevé(e)

Immobilienpreise

Niveau

faible

Steuern

Einkommensteuer

très bien

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

très forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Aarau im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)96 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton9
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zurich 49 49
Bâle 54 64
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Gemeinde
Eppenberg-Wöschnau 10 20
Buchs (AG) 11 18
Küttigen 13 21
Unterentfelden 13 17
Schönenwerd 13 18
Biberstein 14 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Aarau 22'923 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Aarau +1.6% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Aarau CHF 65'809 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026